2002年第24卷第5期文章目次
2002, 24(5):1-4.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.001
摘要:
三峡库区正处于快速城镇化的关键时期，城镇规模急剧膨胀，城镇建设占用大量土地，土地资源短缺与人们生存需要的矛盾日益突出，这已严重影响到库区城镇的经济、社会、生态环境的可持续发展目标的实现。针对三库区城镇化进程中出现的土地利用问题，提出了优化土地利用结构，走内涵集约型土地利用的途径，以期协调城镇建设与土地资源保护的关系，并进一步分析了优化土地利用结构的动力机制及对策措施。
三峡库区正处于快速城镇化的关键时期，城镇规模急剧膨胀，城镇建设占用大量土地，土地资源短缺与人们生存需要的矛盾日益突出，这已严重影响到库区城镇的经济、社会、生态环境的可持续发展目标的实现。针对三库区城镇化进程中出现的土地利用问题，提出了优化土地利用结构，走内涵集约型土地利用的途径，以期协调城镇建设与土地资源保护的关系，并进一步分析了优化土地利用结构的动力机制及对策措施。
2002, 24(5):5-8.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.002
摘要:
从中西文化比较和建筑形态观念两论述了中国传统建筑在近代的文化转型，结合实例，阐述了中国传统建筑在近代发展变化的历史背景和三种主要建筑类型，由此说明文化转的历史意义及对未来的影响。
从中西文化比较和建筑形态观念两论述了中国传统建筑在近代的文化转型，结合实例，阐述了中国传统建筑在近代发展变化的历史背景和三种主要建筑类型，由此说明文化转的历史意义及对未来的影响。
2002, 24(5):9-11.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.003
摘要:
鼓楼是侗族村寨的标志性建筑，造型独特、结构科学、工艺技术精湛、功能多样，是侗族建筑文化的瑰宝。发掘和吸收侗族传统建筑文化的精华，对于创造既有民族形式，又有世界先进水平的新建筑文化具有重要作用。
鼓楼是侗族村寨的标志性建筑，造型独特、结构科学、工艺技术精湛、功能多样，是侗族建筑文化的瑰宝。发掘和吸收侗族传统建筑文化的精华，对于创造既有民族形式，又有世界先进水平的新建筑文化具有重要作用。
2002, 24(5):12.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.004
摘要:
通过对杭州闸口白塔测绘数据的分析，尝度提出一种尺度规律的推定结果：即杭州闸口白塔以一种标准用材（6．6寸）为基本模数，控制面阔和高度各项基本尺度。同时还表现出大尺度的一些比例关系。体现了“以材为祖”的设计思想。另外还尝试提出了其营造尺度原值（30cm）以及模型比例（1：5）。
通过对杭州闸口白塔测绘数据的分析，尝度提出一种尺度规律的推定结果：即杭州闸口白塔以一种标准用材（6．6寸）为基本模数，控制面阔和高度各项基本尺度。同时还表现出大尺度的一些比例关系。体现了“以材为祖”的设计思想。另外还尝试提出了其营造尺度原值（30cm）以及模型比例（1：5）。
2002, 24(5):17-22.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.005
摘要:
通过对色彩在建筑外部环境艺术设计中应用意义的阐述，界定出其环境色彩的设计内容，并对建筑外部环境色彩设计的应用特性、所具有用与原则方法进行了探讨，还结合国内外在建筑外部环境色彩设计中的现状与实际经验，作出了其环境色彩设计未来应用与发展的展望。
通过对色彩在建筑外部环境艺术设计中应用意义的阐述，界定出其环境色彩的设计内容，并对建筑外部环境色彩设计的应用特性、所具有用与原则方法进行了探讨，还结合国内外在建筑外部环境色彩设计中的现状与实际经验，作出了其环境色彩设计未来应用与发展的展望。
2002, 24(5):23-27.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.006
摘要:
首先分析了当前我国城市化进程中流动人口的特征和WTO环境下对流动人口产生的影响，并进一步阐述流动人口激增所产生的系列不良社会问题和影响；从而提出建立“流动社区”的规划和管理模式。然后设定“流动社区”的概念和性质特点，并分析了“流动社区”在加强流动人员的生活保障、安全管理和就业再就业等的职业教育、法制教育、道德教育、市场化运作与服务等方面所具有的优势和潜力，并简述了建设“流动社区”的发展前景。
首先分析了当前我国城市化进程中流动人口的特征和WTO环境下对流动人口产生的影响，并进一步阐述流动人口激增所产生的系列不良社会问题和影响；从而提出建立“流动社区”的规划和管理模式。然后设定“流动社区”的概念和性质特点，并分析了“流动社区”在加强流动人员的生活保障、安全管理和就业再就业等的职业教育、法制教育、道德教育、市场化运作与服务等方面所具有的优势和潜力，并简述了建设“流动社区”的发展前景。
2002, 24(5):28-31.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.007
摘要:
在室内声学中，早期反射对音质有着重要的影响。因此在反射声布满听众席的过程中形成各界面上反射区域是音质设计中控制和利用早期反射声的依据。本文利用虚声源法构造声像空间。对室内声场中早期反射声线的方向，历程，延迟时间和各界面上的反射区域用解析法进行分析，推导出各前次反射面的边界座标和实用的计算表格，使之走向定量化设计。
在室内声学中，早期反射对音质有着重要的影响。因此在反射声布满听众席的过程中形成各界面上反射区域是音质设计中控制和利用早期反射声的依据。本文利用虚声源法构造声像空间。对室内声场中早期反射声线的方向，历程，延迟时间和各界面上的反射区域用解析法进行分析，推导出各前次反射面的边界座标和实用的计算表格，使之走向定量化设计。
2002, 24(5):32-37.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.008
摘要:
通过钢渣桩在河南某地湿陷性黄土中的静荷载试验、土压力测试等试验的试验结果，对钢渣桩复合地基、桩间土和钢渣单桩的p-s曲线、附加应力沿深度变化规律进行了分析；研究了桩间土承载力、桩土应力分担比、桩土荷载分担比的变化规律，对钢渣单桩和碎石桩以及钢渣桩复合地基和灰沙桩复合地基等的承载力特性进行对比和分析，并对钢渣桩复 合地基的环境效应进行了探讨，得出了有益的结论。
通过钢渣桩在河南某地湿陷性黄土中的静荷载试验、土压力测试等试验的试验结果，对钢渣桩复合地基、桩间土和钢渣单桩的p-s曲线、附加应力沿深度变化规律进行了分析；研究了桩间土承载力、桩土应力分担比、桩土荷载分担比的变化规律，对钢渣单桩和碎石桩以及钢渣桩复合地基和灰沙桩复合地基等的承载力特性进行对比和分析，并对钢渣桩复 合地基的环境效应进行了探讨，得出了有益的结论。
2002, 24(5):38-45.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.009
摘要:
通过九根强度68．3－76．5MPa，采用箍筋约束的高强约束混凝土框架柱在低周反复作用下的试验研究，分析了影响高强混凝土框架柱延性的主要因素。着重提出了在满足构件有限延性基础上的，可用于工程设计的轴压比限值和配箍水平限值。在试验结果与按照文献[6]建议方法的计算对比基础上，提出了高强约束混凝土压弯构件正截面强度计算方法的建议。
通过九根强度68．3－76．5MPa，采用箍筋约束的高强约束混凝土框架柱在低周反复作用下的试验研究，分析了影响高强混凝土框架柱延性的主要因素。着重提出了在满足构件有限延性基础上的，可用于工程设计的轴压比限值和配箍水平限值。在试验结果与按照文献[6]建议方法的计算对比基础上，提出了高强约束混凝土压弯构件正截面强度计算方法的建议。
10 翘曲理论的计算机验证
2002, 24(5):46-51.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.010
摘要:
对翘曲理论中计算薄壁构件空间变形应力和位移的“动态坐标法”进行了大量的计算机扫描验证，并与传统薄壁构件计算理论相比较，证明该方法是正确的，结果是可靠的。在此基础上，对该方法带来的计算效益和应用前景作了简要的述评。
对翘曲理论中计算薄壁构件空间变形应力和位移的“动态坐标法”进行了大量的计算机扫描验证，并与传统薄壁构件计算理论相比较，证明该方法是正确的，结果是可靠的。在此基础上，对该方法带来的计算效益和应用前景作了简要的述评。
2002, 24(5):52-57.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.011
摘要:
介绍了某大跨度地下结构的振动台试验，通过试验对拟定结构的自振频率、阻尼比及动力响应进行分析，并重点分析了地下结构对竖向地震激励的响应。讨论了在不同埋深下，土与结构的相互作用对地下结构抗震性能的影响。
介绍了某大跨度地下结构的振动台试验，通过试验对拟定结构的自振频率、阻尼比及动力响应进行分析，并重点分析了地下结构对竖向地震激励的响应。讨论了在不同埋深下，土与结构的相互作用对地下结构抗震性能的影响。
2002, 24(5):58-61.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.012
摘要:
在试验的基础上，分析了玻璃纤维与碳纤维布加固后的钢筋混凝土受弯构件的延性。通过两组配筋、尺寸和混凝土强度均相同的钢筋混凝土梁，分别用碳纤维、玻璃纤维加固，测出其极限拉应变和极限了载能力，从而获得其极限曲率Φu。认识到加固后的破坏形态以及玻璃纤维加固的构件其延性几乎是碳纤维延性的2．5倍；另外纤维材质的粘贴层数、粘贴方式对延性影响也很在。从比较中发现玻璃纤维延性的优越性及在实践工程中应用的价值。
在试验的基础上，分析了玻璃纤维与碳纤维布加固后的钢筋混凝土受弯构件的延性。通过两组配筋、尺寸和混凝土强度均相同的钢筋混凝土梁，分别用碳纤维、玻璃纤维加固，测出其极限拉应变和极限了载能力，从而获得其极限曲率Φu。认识到加固后的破坏形态以及玻璃纤维加固的构件其延性几乎是碳纤维延性的2．5倍；另外纤维材质的粘贴层数、粘贴方式对延性影响也很在。从比较中发现玻璃纤维延性的优越性及在实践工程中应用的价值。
2002, 24(5):62.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.013
摘要:
简单介绍了本设计的工程背景。阐述了跨海河大跨度预应力网架的可行性，具体分析了栈桥荷载的各种工况，包括不对称荷载的扭矩影响、预应力施加及多次施加预应力出现反拱的可能性及平面水平弧度的向心力的影响等。通过对样荷载情况下施加预应力和未施加预应力钢网架的分析和比较，以及同钢桁架等多种结构式的分析比较，指出大跨度预应力网架的优越性是显著的，并提出了初步设计的结构方案，给出了供具体详图设计的各个参数。
简单介绍了本设计的工程背景。阐述了跨海河大跨度预应力网架的可行性，具体分析了栈桥荷载的各种工况，包括不对称荷载的扭矩影响、预应力施加及多次施加预应力出现反拱的可能性及平面水平弧度的向心力的影响等。通过对样荷载情况下施加预应力和未施加预应力钢网架的分析和比较，以及同钢桁架等多种结构式的分析比较，指出大跨度预应力网架的优越性是显著的，并提出了初步设计的结构方案，给出了供具体详图设计的各个参数。
14 “随心所欲”画透视图
2002, 24(5):67-70.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.014
摘要:
根据透视学的基本原理，充分利用视线交点法（工程师法）和量点法的优点，设计了一种全新的透视画法。该法无需根据平面图先确定画面和站点等的位置及视角的大小，而是根据透视投影的空间几何关系，建立相应的数学模型。以反向思维的方法，在一系列参数中，依自己的意愿确定几个关键的参数，即可画出表达效果理想的透视图。本方法作图十分方便，尤其在CAD中作图，更能显示其优越性。
根据透视学的基本原理，充分利用视线交点法（工程师法）和量点法的优点，设计了一种全新的透视画法。该法无需根据平面图先确定画面和站点等的位置及视角的大小，而是根据透视投影的空间几何关系，建立相应的数学模型。以反向思维的方法，在一系列参数中，依自己的意愿确定几个关键的参数，即可画出表达效果理想的透视图。本方法作图十分方便，尤其在CAD中作图，更能显示其优越性。
15 碾压混凝土抗裂性能研究
2002, 24(5):71-75.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.015
摘要:
碾压混凝土的抗裂问题如今已越来越被人们重视。研究表明：改善碾压混凝土的界面过渡区，提高混凝土用水泥韧性，选用优质骨料，提高混凝土的强度及添加外剂可以提高碾压混凝土的抗裂性能。影响碾压混凝土抗裂性能的因素很多，有的甚至相互交叉影响。为了全面准确又简单明了地评价碾压混凝土的抗裂性能，根据碾压混凝土的结构特性和变形性能，提出了用于评价碾压混凝土抗裂能力的指标－抗裂参数Φ。通过试验表明，用抗裂参数作为评价碾压混凝土的抗裂能力的指标是合适的。这对实际工程中提高碾压混凝土的抗裂能力具有指导意义。
碾压混凝土的抗裂问题如今已越来越被人们重视。研究表明：改善碾压混凝土的界面过渡区，提高混凝土用水泥韧性，选用优质骨料，提高混凝土的强度及添加外剂可以提高碾压混凝土的抗裂性能。影响碾压混凝土抗裂性能的因素很多，有的甚至相互交叉影响。为了全面准确又简单明了地评价碾压混凝土的抗裂性能，根据碾压混凝土的结构特性和变形性能，提出了用于评价碾压混凝土抗裂能力的指标－抗裂参数Φ。通过试验表明，用抗裂参数作为评价碾压混凝土的抗裂能力的指标是合适的。这对实际工程中提高碾压混凝土的抗裂能力具有指导意义。
2002, 24(5):76-79.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.016
摘要:
指出选择合理的给水方式是高层建筑消防给水系统设计的关键。提出建筑高度是确定高层建筑消防给水系统系统竖向分区的主要因素。当建筑高度小于70m左右时，采用不分区的给水;发建筑高度大于70m左右时，应采用分区给水方式。应结合工程实际情况选择经济合理的给水方式。
指出选择合理的给水方式是高层建筑消防给水系统设计的关键。提出建筑高度是确定高层建筑消防给水系统系统竖向分区的主要因素。当建筑高度小于70m左右时，采用不分区的给水;发建筑高度大于70m左右时，应采用分区给水方式。应结合工程实际情况选择经济合理的给水方式。
2002, 24(5):80-84.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.017
摘要:
分析了住房抵押贷款中借款人的理性违约，认为因住房贬值而导致的借款人理性违约，实质上是住房的价格风险在供款人和贷款人之间的重新再分配。基于对我国住房抵押贷款市场中缺乏违约风险规避机制的分析，作者提出了建立我国由政府性质的担保机构和商业保险公司共同提供保险的综合违约风险规避机制的设想。此外，就建立政府性质担保机构的问题进行了着重探讨，通过对美国联邦住房管理局（FHA）的住房抵押贷款互助保险基金（MMIF）的分析，并结合中国实际，得出了中国有必要设立政府性质担保机构的结论。
分析了住房抵押贷款中借款人的理性违约，认为因住房贬值而导致的借款人理性违约，实质上是住房的价格风险在供款人和贷款人之间的重新再分配。基于对我国住房抵押贷款市场中缺乏违约风险规避机制的分析，作者提出了建立我国由政府性质的担保机构和商业保险公司共同提供保险的综合违约风险规避机制的设想。此外，就建立政府性质担保机构的问题进行了着重探讨，通过对美国联邦住房管理局（FHA）的住房抵押贷款互助保险基金（MMIF）的分析，并结合中国实际，得出了中国有必要设立政府性质担保机构的结论。
2002, 24(5):85-89.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.018
摘要:
科技经济一体化是当今社会科技与经济发展的总体趋势,也是多种学科相互融合的产物。自从科技经济一体化的概念提出以来,学者们就科技经济一体化的有效运作机制问题进行了多方面的理论及实践方面的探索。本文主要从组织层面上,研究大学企业间的合作技术创新行为。将组织整合理论运用于校企合作技术创新中,并结合重庆大学·宗申集团合作创新的实践,详细分析了校企合作创新中的组织整合特征,在此基础上,采用模糊评判法分析了校企合作技术创新的效果。
科技经济一体化是当今社会科技与经济发展的总体趋势,也是多种学科相互融合的产物。自从科技经济一体化的概念提出以来,学者们就科技经济一体化的有效运作机制问题进行了多方面的理论及实践方面的探索。本文主要从组织层面上,研究大学企业间的合作技术创新行为。将组织整合理论运用于校企合作技术创新中,并结合重庆大学·宗申集团合作创新的实践,详细分析了校企合作创新中的组织整合特征,在此基础上,采用模糊评判法分析了校企合作技术创新的效果。
19 房地产证券化运作研究
2002, 24(5):90-94.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.019
摘要:
我国房地产业的持续快速发展需要巨额的配套资金支持。尤其是我国加入WTO以后，对房地产业带来的冲击是不可避免的。传统融资方式的局限性已成为制约房地产业健康发展的“瓶颈”。在这样的形势下，房地产证券化必将成为融资领域的新兴融资工具。房地产证券化是资产证券化在房地产业的应用，它是指房产的拥有者以其不流通的存量房产或可预见的未来收益或现金作为抵押在资本市场以发行证券的方式进行的变现融资，它具有传统融资方式所不具有的流动性创新、信用创新、风险转移创新等新的特点。本文在介绍了房地产证券化的基本内涵，功能以及国外的发展状况的同时，阐明了房地产证券化在我国实践的现实意义。并在此基础之上重点研究了房地产证券化的基本运作模式、运作程序以及运作的法律环境，最后本文在我国实践证券化的相关有利条件基础之上，分析了我国证券化实践可能存在的问题，并提出了相应的对策。
我国房地产业的持续快速发展需要巨额的配套资金支持。尤其是我国加入WTO以后，对房地产业带来的冲击是不可避免的。传统融资方式的局限性已成为制约房地产业健康发展的“瓶颈”。在这样的形势下，房地产证券化必将成为融资领域的新兴融资工具。房地产证券化是资产证券化在房地产业的应用，它是指房产的拥有者以其不流通的存量房产或可预见的未来收益或现金作为抵押在资本市场以发行证券的方式进行的变现融资，它具有传统融资方式所不具有的流动性创新、信用创新、风险转移创新等新的特点。本文在介绍了房地产证券化的基本内涵，功能以及国外的发展状况的同时，阐明了房地产证券化在我国实践的现实意义。并在此基础之上重点研究了房地产证券化的基本运作模式、运作程序以及运作的法律环境，最后本文在我国实践证券化的相关有利条件基础之上，分析了我国证券化实践可能存在的问题，并提出了相应的对策。
2002, 24(5):95-100.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.020
摘要:
工作绩效考评的目的在于正确评价员工的工作业绩，在此基础上予以正向的激励，最大限度地发挥员工的主观能动性，激发员工的工作热情和创造精神，推动企业的迅速发展。绩效考评方法的设计应当考虑考评内容的全面性、考评方法的客观性和考评指标体系的科学性。本文基于对房地产企业的工作环境及其对从企业人员的素质要求分析，在完成企业管理的规范化建设之后，依据由此得到的科学的、可操作的管理工作标准，分别对基层、中层及高层管理人员的考评方法和考评时间间隔及考评结果的综合分析进行了探讨并提出了具体的建议。
工作绩效考评的目的在于正确评价员工的工作业绩，在此基础上予以正向的激励，最大限度地发挥员工的主观能动性，激发员工的工作热情和创造精神，推动企业的迅速发展。绩效考评方法的设计应当考虑考评内容的全面性、考评方法的客观性和考评指标体系的科学性。本文基于对房地产企业的工作环境及其对从企业人员的素质要求分析，在完成企业管理的规范化建设之后，依据由此得到的科学的、可操作的管理工作标准，分别对基层、中层及高层管理人员的考评方法和考评时间间隔及考评结果的综合分析进行了探讨并提出了具体的建议。
2002, 24(5):101-104.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.021
摘要:
随着全球经济的发展，全球经济一体化越来越显著；各个国家和地区都不由自主地加入到为个大循环中去。中国，作为一个发展中国家，不断地适应国际化的挑战，同时也积极地抓住发展经济的大好机遇，毅然加入了世界贸易组织。它在经济发展水平上的滞后性严重影响了它应有的地位，导致了一系列的经济纠纷。通过探索全球经济一体化的动力因素，揭示了世界经济的不公正秩序；中国应吸取跨国企业的成功经验，积极提升产业结构和转变经济增长方式，在国际竞争中发挥其应有的关键作用。
随着全球经济的发展，全球经济一体化越来越显著；各个国家和地区都不由自主地加入到为个大循环中去。中国，作为一个发展中国家，不断地适应国际化的挑战，同时也积极地抓住发展经济的大好机遇，毅然加入了世界贸易组织。它在经济发展水平上的滞后性严重影响了它应有的地位，导致了一系列的经济纠纷。通过探索全球经济一体化的动力因素，揭示了世界经济的不公正秩序；中国应吸取跨国企业的成功经验，积极提升产业结构和转变经济增长方式，在国际竞争中发挥其应有的关键作用。
2002, 24(5):105-109.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.022
摘要:
目前，我国的项目投资控制力度不够，工程“三超”现象严重，主要原因在于项目建设各阶段的投资控制政出多门，各部门控制措施上缺乏必要的联系，本文从利用互联网信息传递快捷、方便的优点出发，拟在投资估算、设计概算、施工图预算、工程评标之间形成信息交流的通道，这一点也非常适合我国目前正推行的工程量清单招标，与此同时，建立包含工程建设项目相关情况的信息资源库，加强信息资源的开发和利用，强化信息资源共享，供鉴国际通行的工程量清单方法确定和控制投资。本文所提出的思路将为工程造价管理的软件开发提供一定的参考。
目前，我国的项目投资控制力度不够，工程“三超”现象严重，主要原因在于项目建设各阶段的投资控制政出多门，各部门控制措施上缺乏必要的联系，本文从利用互联网信息传递快捷、方便的优点出发，拟在投资估算、设计概算、施工图预算、工程评标之间形成信息交流的通道，这一点也非常适合我国目前正推行的工程量清单招标，与此同时，建立包含工程建设项目相关情况的信息资源库，加强信息资源的开发和利用，强化信息资源共享，供鉴国际通行的工程量清单方法确定和控制投资。本文所提出的思路将为工程造价管理的软件开发提供一定的参考。
23 多元化战略的思考
2002, 24(5):110-112.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.023
摘要:
多元化经营是很多企业发展到一定阶段的战备选择，但在实践中既有成功的经典，也有失败的例子。本文对企业主营业务的充分发展和核心竞争力的形成，多元化经营的产联产业战略目标；以及多元化经营的时机与途径等方面问题进行初步探讨。最终得出如下结论：经营业务的充分发展和核心竞争力的形成是企业多元化经营的基础；多元化经营进入的领域必须以战略关联产业为主攻目标；选择多元化经营的途径应以并购方式为首选；多元化经营的市场时机应综合考虑拟进入产业的发展势态及企业核心竞争力两者间的最佳切入点。通过对多元化战略的研究，以期对准备选择多元化战略的企业有所帮助。
多元化经营是很多企业发展到一定阶段的战备选择，但在实践中既有成功的经典，也有失败的例子。本文对企业主营业务的充分发展和核心竞争力的形成，多元化经营的产联产业战略目标；以及多元化经营的时机与途径等方面问题进行初步探讨。最终得出如下结论：经营业务的充分发展和核心竞争力的形成是企业多元化经营的基础；多元化经营进入的领域必须以战略关联产业为主攻目标；选择多元化经营的途径应以并购方式为首选；多元化经营的市场时机应综合考虑拟进入产业的发展势态及企业核心竞争力两者间的最佳切入点。通过对多元化战略的研究，以期对准备选择多元化战略的企业有所帮助。
2002, 24(5):113-117.
DOI: 10.11835/j.issn.1674-4764.2002.05.024
摘要:
为了降低房地产投资开发风险，提高资金运转效率，房地产开发企业应注重开发过程中资金流的形成及管理。针对传统的房地产开发投资只注重会计利润，而忽视在开发过程中资金流的管理的观点，本文从资金流的定义出发，着重分析了房地产行业资金流的形成过程、流程模型和资金流管理模型，并阐述了其在房地产开发过程中发挥的决策作用。通过合理有效的措施，充分利用房地产资金流管理模型来保持现金流量的平衡，使资金流发挥更大的效用。
为了降低房地产投资开发风险，提高资金运转效率，房地产开发企业应注重开发过程中资金流的形成及管理。针对传统的房地产开发投资只注重会计利润，而忽视在开发过程中资金流的管理的观点，本文从资金流的定义出发，着重分析了房地产行业资金流的形成过程、流程模型和资金流管理模型，并阐述了其在房地产开发过程中发挥的决策作用。通过合理有效的措施，充分利用房地产资金流管理模型来保持现金流量的平衡，使资金流发挥更大的效用。
